2 Rue Monseigneur-Chouinard · Dosquet
Valeur estimée
319 200 $
Autre · 3 202 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 188 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254870558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
33040254870558900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 70 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 148 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 301 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 783 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 459 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 431 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 412, rue Poitras, Dosquet 2026-08-24 · 408 m · Vendu 200 000 $ (2 245 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 897 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 391 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 159 051 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 231 892 $ Poids 70 % |
| 8 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 465 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 395 533 $ Poids 68 % |
| 9 | 4 et 4A, rue Faucher, Dosquet 2025-05-23 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 704 $ Poids 59 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 110 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 283 271 $ Poids 56 % |
| 11 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 143 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 173 845 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 346 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 790 $ Poids 51 % |