4 Rue Monseigneur-Chouinard · Dosquet
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 116,9 m² · constr. 1954 · terrain 943,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254871741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
33040254871741700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 58 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 374 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 173 448 $ Poids 92 % |
| 2 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 197 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 608 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 170 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 725 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 118 $ Poids 76 % |
| 6 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 244 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 124 004 $ Poids 70 % |
| 7 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 486 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 467 726 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 146 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 158 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 158 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 701 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 561 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 114 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 789 $ Poids 59 % |