14 Rue Monseigneur-Chouinard · Dosquet
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 132,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 145,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 115 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254881679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
33040254881679500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 43 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 307 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 130 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 219 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 318 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 266 096 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 116 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 367 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 840 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 042 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +37 275 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 563 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 263 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 247 262 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 149 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 245 535 $ Poids 50 % |
| 10 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 226 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 196 731 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 230 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 514 $ Poids 41 % |
| 12 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 207 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 300 418 $ Poids 33 % |