5 Rue Roy · Dosquet
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 93,1 m² · constr. 1930 · terrain 833,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 124 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254890121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
33040254890121800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 46 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Poitras, Dosquet 2026-08-24 · 471 m · Vendu 200 000 $ (2 245 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 191 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Méthot, Dosquet 2026-07-02 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 515 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 530 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2026-04-10 · 562 m · Vendu 392 000 $ (4 470 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 477 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 849 $ Poids 61 % |
| 6 | 116, rue Bibeau, Dosquet 2026-01-21 · 593 m · Vendu 443 750 $ (4 263 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 070 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 417 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 269 m · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 489 $ Poids 59 % |
| 8 | 129, rue Bibeau, Dosquet 2025-06-30 · 562 m · Vendu 365 000 $ (4 162 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 877 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 143 $ Poids 50 % |
| 10 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 100 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 646 $ Poids 42 % |
| 11 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 86 m · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 157 745 $ Poids 35 % |
| 12 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 64 m · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 202 447 $ Poids 27 % |