63 4e Rang · Dosquet
Valeur estimée
201 100 $
Autre · 3 197 $/m² · 62,9 m² · constr. 1995 · terrain 394 281,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 281,6 m²
Frontage
204,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 107 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264522003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
33040264522003400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±414.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 30 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 810 m · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 64 896 $ Poids 64 % |
| 2 | 297-A, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-08-27 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (6 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 413 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 718 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 635 $ Poids 0 % |