20 Rue Roy · Dosquet
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 353,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 524,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 412 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
264708355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
33040264708355600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 88 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Poitras, Dosquet 2026-01-08 · 393 m · Vendu 225 000 $ (482 $/m²) 466,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 983 $ Poids 16 % |
| 2 | 5, rue Faucher, Dosquet 2024-10-22 · 354 m · Vendu 580 000 $ (3 215 $/m²) 180,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 807 213 $ Poids 1 % |
| 3 | 369, route 116, Dosquet 2024-06-13 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Roy, Dosquet 2025-06-20 · 126 m · Vendu 230 000 $ (1 549 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 179 m · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 158 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-07-02 · 243 m · Vendu 164 500 $ (1 094 $/m²) 150,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 073 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 249 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 483 m · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 549 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Roy, Dosquet 2024-11-05 · 173 m · Vendu 310 000 $ (2 303 $/m²) 134,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 478 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 415 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 734 m · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 229 635 $ Poids 0 % |