23 Rue Roy · Dosquet

Valeur estimée

364 300 $

Autre · 392 $/m² · 929 m² · constr. 1976 · terrain 50 773,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 364 300 $

Rôle 298 300 $P10 201 800 $P90 566 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

929 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

50 773,9 m²

Frontage

88,6 m

CUBF

6379

Usage

Autres entreposages

Valeur au rôle 2026 — composition

298 300 $

32 %

68 %

Terrain 95 500 $Bâtiment 202 800 $

Rôle antérieur 183 200 $ +62.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

264729514600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

95 500 $

Valeur bâtiment

202 800 $

Rôle antérieur

183 200 $

ID provincial

33040264729514600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

495 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

121 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±167.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 130

Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur

Position dans Dosquet

P82

Vaut plus que 82 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021179 200 $

2022207 800 $+16 %

2023217 300 $+5 %

2024284 600 $+31 %

2025295 500 $+4 %

2026495 100 $+68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, Route 116, Dosquet

2026-05-22 · 358 m · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 64 %

399, rue Poitras, Dosquet

2026-01-08 · 609 m · Vendu 225 000 $ (482 $/m²)

466,6 m² · constr. 1913

Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $

324 574 $

Poids 1 %

9-13, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet

2025-10-31 · 547 m · Vendu 285 000 $ (830 $/m²)

343,4 m² · constr. 1957

Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +27 075 $

409 734 $

Poids 0 %

06 — Suivi

23 Rue Roy · Dosquet

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