305 Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
206 700 $
Chalet · 4 176 $/m² · 49,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 357,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 69 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274589422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
33040274589422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 31 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297-A, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 781 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 719 $ Poids 8 % |
| 2 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 718 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 277 222 $ Poids 6 % |
| 3 | 38, 4e Rang, Dosquet 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (888 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 54 150 $ Poids 0 % |