Route Saint-Joseph · Dosquet
Valeur estimée
277 500 $
Terrain · 3 791 $/m² · 73,2 m² · constr. 1960 · terrain 399 722 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 722 m²
Frontage
469,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274706668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
33040274706668200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 56 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Fortin, Dosquet 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 731 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 350 $ Poids 38 % |
| 2 | 412, rue Poitras, Dosquet 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 245 $/m²) 89,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 155 $ Poids 18 % |
| 3 | 16, rue Fortin, Dosquet 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (1 981 $/m²) 77 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 192 316 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue Roy, Dosquet 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (2 117 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 283 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 204 379 $ Poids 10 % |
| 5 | 4 et 4A, rue Faucher, Dosquet 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 497 $ Poids 6 % |
| 6 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 284 812 $ Poids 4 % |
| 7 | 404, rue Poitras, Dosquet 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 305 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 149 238 $ Poids 2 % |