1 Route Nord · Dosquet
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 111,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 830,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 108 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274908620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
33040274908620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Dosquet
Vaut plus que 32 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 015 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 880 $ Poids 18 % |
| 2 | 8, rue Croteau, Dosquet 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 674 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 169 096 $ Poids 17 % |
| 3 | 313, route 116, Dosquet 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 715 $/m²) 128,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 233 002 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, rue Monseigneur-Chouinard, Dosquet 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 466 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, rue Bergeron, Dosquet 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 422 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 828 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, rue Fortin, Dosquet 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 976 $/m²) 126,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 019 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue de la Fabrique, Dosquet 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 289 $/m²) 126,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 780 $ Poids 8 % |
| 8 | 392, rue Poitras, Dosquet 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 881 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 529 $ Poids 8 % |
| 9 | 165, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 379 $/m²) 111,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 151 317 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue de la Halte, Dosquet 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 119 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 498 $ Poids 7 % |
| 11 | 377, route 116, Dosquet 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 615 $ Poids 7 % |
| 12 | 172, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 110 800 $ (839 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 462 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 99 662 $ Poids 6 % |