205 Route Saint-Joseph · Dosquet

Valeur estimée

413 600 $

Terrain · terrain 395 699,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 413 600 $

Rôle 170 300 $P10 259 500 $P90 641 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

395 699,9 m²

Frontage

354,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

170 300 $

87 %

Terrain 148 400 $Bâtiment 21 900 $

Rôle antérieur 127 900 $ +33.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

284783186900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 400 $

Valeur bâtiment

21 900 $

Rôle antérieur

127 900 $

ID provincial

33040284783186900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

410 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

420 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 223

Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur

Position dans Dosquet

P86

Vaut plus que 86 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 400 $

2022165 900 $+19 %

2023175 900 $+6 %

2024238 400 $+36 %

2025259 300 $+9 %

2026410 200 $+58 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

297-A, route Saint-Joseph, Dosquet

2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 393 $/m²)

65,7 m² · constr. 1994

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

420 000 $

Poids 27 %

297, route Saint-Joseph, Dosquet

2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 718 $/m²)

65,7 m² · constr. 1994

Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

338 691 $

Poids 22 %

365, Route 116, Dosquet

2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 1 %

06 — Suivi

205 Route Saint-Joseph · Dosquet

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