143 Route 116 · Dosquet

Valeur estimée

198 300 $

Terrain · 2 059 $/m² · 96,3 m² · constr. 1985 · terrain 306 791,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 198 300 $

P10 121 100 $P90 302 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

96,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

306 791,5 m²

Frontage

125,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

97 500 $

76 %

24 %

Terrain 74 100 $Bâtiment 23 400 $

Rôle antérieur 86 800 $ +12.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

284939283500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 100 $

Valeur bâtiment

23 400 $

Rôle antérieur

86 800 $

ID provincial

33040284939283500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

239 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

121 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±226.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

294 418 $

$/m² médian

2 245

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Dosquet

P30

Vaut plus que 30 % des 656 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 000 $

2022132 700 $+24 %

2023142 900 $+8 %

2024168 500 $+18 %

2025174 800 $+4 %

2026239 600 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, Route 116, Dosquet

2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

121 513 $

Poids 1 %

297-A, route Saint-Joseph, Dosquet

2026-08-27 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (6 393 $/m²)

65,7 m² · constr. 1994

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 808 $ · Ajust. âge −18 900 $

498 908 $

Poids 0 %

297, route Saint-Joseph, Dosquet

2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (4 718 $/m²)

65,7 m² · constr. 1994

Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +72 192 $ · Ajust. âge −13 950 $

396 933 $

Poids 0 %

06 — Suivi

143 Route 116 · Dosquet

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