Rang Haut-de-la-Paroisse · Saint-Agapit
Valeur estimée
235 100 $
Autre · terrain 92 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 355,3 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 55 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
305763601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
33045305763601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 17 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 35 % |
| 2 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 34 % |
| 3 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 32 % |
| 4 | 1111, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 30 % |
| 5 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 28 % |
| 6 | 1078, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 774 $/m²) 84,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 27 % |
| 7 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 26 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 25 % |
| 9 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 25 % |
| 10 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 25 % |
| 11 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 24 % |
| 12 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 068 $ Poids 23 % |