429 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
340 400 $
Autre · 7 019 $/m² · 48,5 m² · constr. 2023 · terrain 353 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 593,9 m²
Frontage
161 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 174 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315486017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
33045315486017200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 54 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-11-13 · 805 m · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 262 016 $ Poids 24 % |