412 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 3 404,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 404,5 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 145 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315525595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
33045315525595200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 30 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 307 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −650 $ | 145 965 $ Poids 79 % |
| 2 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 984 m · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 020 $ Poids 48 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 178 239 $ Poids 8 % |
| 4 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 442 997 $ Poids 8 % |
| 5 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 307 522 $ Poids 7 % |
| 6 | 1300, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (3 237 $/m²) 96,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 887 $ Poids 6 % |
| 7 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 213 $ Poids 5 % |
| 8 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −45 406 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 032 $ Poids 5 % |
| 9 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 014 $ Poids 5 % |
| 10 | 1333, rang des Pointes, Saint-Agapit 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 299 360 $ Poids 4 % |
| 11 | 1015, Avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ (4 087 $/m²) 103 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 752 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 446 573 $ Poids 4 % |
| 12 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 302 $ Poids 4 % |