397 Route 116 O · Saint-Agapit
Valeur estimée
1 163 500 $
Autre · terrain 50 496,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 496,2 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 414 400 $
Rôle antérieur 1 148 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315577255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
1 313 100 $
Rôle antérieur
1 148 800 $
ID provincial
33045315577255000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 99 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-09-01 · 450 m · Vendu 408 000 $ (3 406 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, avenue Plante, Saint-Agapit 2026-02-27 · 277 m · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 60 % |
| 3 | 377, route 116 Ouest, Saint-Agapit 2026-04-24 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 56 % |
| 4 | 48, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2026-09-08 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 273, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2026-09-23 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 29, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-09-25 · 645 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 19 % |
| 7 | 465, 116 route Ouest, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 346 $/m²) 118,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 15 % |
| 8 | 1313, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-10-20 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (947 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-09-14 · 1.9 km · Vendu 468 000 $ (3 732 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 1041, Avenue Roger, Saint-Agapit 2026-09-28 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (6 777 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 46, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 622 $ Poids 13 % |
| 12 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 243 $ Poids 13 % |