236 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 189,2 m² · constr. 1879 · terrain 2 867 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315946969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
33045315946969700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 54 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 260 m · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 369 083 $ Poids 69 % |
| 2 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 422 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 472 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 166 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 598 $ Poids 55 % |
| 4 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 492 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +45 135 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 479 005 $ Poids 41 % |
| 5 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 416 632 $ Poids 29 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 432 004 $ Poids 18 % |
| 7 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 237 317 $ Poids 17 % |
| 8 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 594 $ Poids 17 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 243 418 $ Poids 13 % |
| 10 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 543 154 $ Poids 9 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 427 933 $ Poids 5 % |
| 12 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 279 $ Poids 3 % |