972 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 85,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 402,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 250 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
315997185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
33045315997185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 72 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 683 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 366 661 $ Poids 59 % |
| 2 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 172 $ Poids 54 % |
| 3 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 291 270 $ Poids 49 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 267 396 $ Poids 47 % |
| 5 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 73 m · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 410 569 $ Poids 46 % |
| 6 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 274 272 $ Poids 44 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 242 865 $ Poids 44 % |
| 8 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 272 609 $ Poids 43 % |
| 9 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 424 $ Poids 41 % |
| 10 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 396 680 $ Poids 39 % |
| 11 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 267 135 $ Poids 37 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 582 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 246 229 $ Poids 34 % |