273 2e Rang Ouest · Saint-Agapit
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · terrain 5 091,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325701973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
33045325701973800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 52 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2026-09-23 · 4 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1041, Avenue Roger, Saint-Agapit 2026-09-28 · 490 m · Vendu 1 060 000 $ (6 777 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-09-14 · 535 m · Vendu 468 000 $ (3 732 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 581 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 1128, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-10-14 · 649 m · Vendu 495 000 $ (4 516 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 608 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 57 % |
| 7 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 538 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 243 $ Poids 57 % |
| 8 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 641 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 56 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 642 m · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 667 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 249 $ Poids 55 % |
| 11 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 606 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 657 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 55 % |