1041 Avenue Roger · Saint-Agapit
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 156,4 m² · constr. 2021 · terrain 890,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 439 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325735078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
33045325735078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Avenue Roger, Saint-Agapit 2026-09-28 · 0 m · Vendu 1 060 000 $ (6 777 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 457 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 569 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 1070, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-09-10 · 470 m · Vendu 92 391 $ (703 $/m²) 131,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 103 448 $ Poids 60 % |
| 4 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 401 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 533 714 $ Poids 58 % |
| 5 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 424 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 348 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 263 041 $ Poids 58 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 483 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 408 139 $ Poids 57 % |
| 8 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-09-14 · 194 m · Vendu 468 000 $ (3 732 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 847 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 532 867 $ Poids 52 % |
| 9 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 537 $ Poids 48 % |
| 10 | 1280, rang des Pointes, Saint-Agapit 2025-01-20 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 030 $/m²) 145,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 392 352 $ Poids 39 % |
| 11 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 970 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 301 432 $ Poids 38 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 264 954 $ Poids 37 % |