1007 Avenue Boucher · Saint-Agapit
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 103,8 m² · constr. 2019 · terrain 636 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 199 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325745346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
33045325745346300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 76 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 101 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −986 $ | 203 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 334 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 192 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 579 979 $ Poids 78 % |
| 4 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 560 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +3 301 $ | 119 553 $ Poids 75 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 358 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 102 $ Poids 70 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 620 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 386 805 $ Poids 65 % |
| 7 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 449 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 155 038 $ Poids 62 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 524 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 633 $ Poids 60 % |
| 10 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 438 024 $ Poids 60 % |
| 11 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 292 $ Poids 60 % |
| 12 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 446 250 $ Poids 60 % |