1019 Avenue Boucher · Saint-Agapit
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 125,4 m² · constr. 2018 · terrain 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325745900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
33045325745900600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 80 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-09-14 · 0 m · Vendu 468 000 $ (3 732 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1011, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2026-09-04 · 271 m · Vendu 355 000 $ (2 847 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 364 871 $ Poids 96 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 119 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 630 168 $ Poids 83 % |
| 4 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 587 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 485 350 $ Poids 81 % |
| 5 | 1070, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-09-10 · 659 m · Vendu 92 391 $ (703 $/m²) 131,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +924 $ | 91 172 $ Poids 79 % |
| 6 | 1128, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-10-14 · 171 m · Vendu 495 000 $ (4 516 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 680 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 642 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 362 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 694 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 543 $ Poids 70 % |
| 9 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 412 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 256 $ Poids 61 % |
| 10 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 314 $ Poids 60 % |
| 11 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 21 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 223 222 $ Poids 59 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 654 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 332 $ Poids 58 % |