1002 Avenue Boucher · Saint-Agapit
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 96,3 m² · constr. 2021 · terrain 381,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 180 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325746530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
33045325746530800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 127 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +986 $ | 198 665 $ Poids 85 % |
| 2 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 550 $ Poids 83 % |
| 3 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 414 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +6 004 $ | 150 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 329 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 391 $ Poids 79 % |
| 5 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 348 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 721 $ Poids 79 % |
| 6 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 492 $ Poids 69 % |
| 7 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 84 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 387 258 $ Poids 67 % |
| 8 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 482 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 360 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 82 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 379 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 482 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 521 329 $ Poids 66 % |
| 11 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 196 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 507 677 $ Poids 66 % |
| 12 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 333 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 413 735 $ Poids 61 % |