1261 Rue Tannerie · Saint-Agapit
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 131,6 m² · constr. 1875 · terrain 920,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325748901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
33045325748901300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 33 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 442 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 692 $ Poids 87 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 377 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 034 $ Poids 82 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 751 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 792 $ Poids 74 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 357 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 936 $ Poids 71 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 904 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 221 $ Poids 69 % |
| 6 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 472 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 953 $ Poids 66 % |
| 7 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 634 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 656 $ Poids 65 % |
| 8 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 412 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 346 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 1021, Avenue Roger, Saint-Agapit 2025-06-11 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 266 $ Poids 60 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 879 $ Poids 59 % |
| 12 | 1243, rue Charest, Saint-Agapit 2025-03-20 · 113 m · Vendu 61 844 $ (463 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 284 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −6 184 $ | 63 480 $ Poids 56 % |