1031 Avenue Boucher · Saint-Agapit
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 100,5 m² · constr. 2012 · terrain 570,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325754316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
33045325754316100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 69 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 39 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −7 889 $ | 193 761 $ Poids 93 % |
| 2 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 472 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 433 $ Poids 85 % |
| 3 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 470 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 460 $ Poids 73 % |
| 4 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 426 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 881 $ Poids 70 % |
| 5 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 72 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 104 $ Poids 68 % |
| 6 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 394 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 836 $ Poids 68 % |
| 7 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 700 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −550 $ | 114 042 $ Poids 64 % |
| 8 | 1119, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 683 m · Vendu 315 000 $ (3 295 $/m²) 95,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 341 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 132 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 498 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 521 $ Poids 57 % |
| 11 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 768 $ Poids 55 % |
| 12 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 191 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 787 $ Poids 54 % |