1015 Avenue Fréchette · Saint-Agapit
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 82,9 m² · constr. 2014 · terrain 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325776136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
33045325776136500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-06-30 · 187 m · Vendu 337 000 $ (4 140 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 347 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 1006, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-06-12 · 183 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 340 708 $ Poids 96 % |
| 3 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 76 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 371 247 $ Poids 96 % |
| 4 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 133 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 383 914 $ Poids 89 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 158 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 135 949 $ Poids 88 % |
| 6 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 230 m · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 369 224 $ Poids 87 % |
| 7 | 1001, rue Desrochers, Saint-Agapit 2026-07-16 · 552 m · Vendu 321 000 $ (3 854 $/m²) 83,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 323 439 $ Poids 87 % |
| 8 | 1264, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-30 · 537 m · Vendu 345 000 $ (4 446 $/m²) 77,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 362 857 $ Poids 81 % |
| 9 | 1055, rue Dutil, Saint-Agapit 2026-06-30 · 671 m · Vendu 467 000 $ (5 613 $/m²) 83,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 467 377 $ Poids 81 % |
| 10 | 1018, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-01-26 · 677 m · Vendu 270 000 $ (3 269 $/m²) 82,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 179 $ Poids 73 % |
| 11 | 1016, avenue Simoneau, Saint-Agapit 2025-08-18 · 154 m · Vendu 330 000 $ (4 059 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 797 $ Poids 73 % |
| 12 | 254, 2e Rang Ouest, Saint-Agapit 2025-09-30 · 391 m · Vendu 422 000 $ (4 867 $/m²) 86,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 460 296 $ Poids 71 % |