1206 Avenue Bédard · Saint-Agapit
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 132,7 m² · constr. 2013 · terrain 352,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325820112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
33045325820112700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 114 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 64 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 842 $ Poids 85 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 760 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 406 539 $ Poids 75 % |
| 4 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 424 075 $ Poids 70 % |
| 5 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 522 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 974 $ Poids 64 % |
| 6 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 367 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 697 $ Poids 62 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 677 $ Poids 62 % |
| 8 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 678 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 633 960 $ Poids 59 % |
| 9 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 183 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 067 $ Poids 58 % |
| 10 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 599 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 414 462 $ Poids 57 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 725 $ Poids 56 % |
| 12 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 159 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 786 $ Poids 55 % |