1243 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 201,6 m² · constr. 1950 · terrain 722,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325840705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
33045325840705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 63 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 329 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 292 581 $ Poids 74 % |
| 2 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 594 m · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 336 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 219 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 564 019 $ Poids 59 % |
| 4 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 137 762 $ Poids 36 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 961 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 447 046 $ Poids 35 % |
| 6 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 429 235 $ Poids 34 % |
| 7 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 454 897 $ Poids 14 % |
| 8 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 184 705 $ Poids 11 % |
| 9 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 438 $ Poids 11 % |
| 10 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 273 705 $ Poids 10 % |
| 11 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 173 958 $ Poids 7 % |