1237 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 105,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325850105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
33045325850105700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 474 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 322 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 566 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 184 953 $ Poids 83 % |
| 3 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 456 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 105 198 $ Poids 79 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 854 $ Poids 74 % |
| 5 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 301 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 859 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 201 220 $ Poids 72 % |
| 7 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 656 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 920 $ Poids 71 % |
| 8 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 591 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 458 $ Poids 68 % |
| 9 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 228 $ Poids 67 % |
| 10 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 356 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 443 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 136 951 $ Poids 62 % |
| 12 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 703 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 235 $ Poids 62 % |