1216 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 117,4 m² · constr. 1917 · terrain 824,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325851898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
33045325851898600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 48 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 471 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 817 $ Poids 89 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 278 $ Poids 85 % |
| 3 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 714 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 083 $ Poids 76 % |
| 4 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 248 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 326 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 567 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 112 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 1086, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-15 · 829 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 520 $ Poids 71 % |
| 7 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 620 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 747 $ Poids 71 % |
| 8 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 617 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 293 422 $ Poids 69 % |
| 9 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 718 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 195 179 $ Poids 66 % |
| 10 | 1227, rue Principale, Saint-Agapit 2025-07-10 · 82 m · Vendu 310 000 $ (2 492 $/m²) 124,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 633 $ Poids 66 % |
| 11 | 1048, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-08-29 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 706 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 509 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 747 $ Poids 64 % |