1205 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 63,4 m² · constr. 2003 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 139 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325855665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
33045325855665600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 34 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 75 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 327 128 $ Poids 85 % |
| 2 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 845 m · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 289 380 $ Poids 67 % |
| 3 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 566 m · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 337 657 $ Poids 67 % |
| 4 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 916 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 932 $ Poids 64 % |
| 5 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 52 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 948 $ Poids 60 % |
| 6 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 454 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 237 829 $ Poids 60 % |
| 7 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 310 652 $ Poids 58 % |
| 8 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 882 m · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −14 994 $ | 262 343 $ Poids 55 % |
| 9 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 568 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 330 609 $ Poids 52 % |
| 10 | 1089, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-07-31 · 884 m · Vendu 247 000 $ (4 029 $/m²) 61,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 250 677 $ Poids 50 % |
| 11 | 1015, rue Desrochers, Saint-Agapit 2025-10-23 · 599 m · Vendu 290 000 $ (3 973 $/m²) 73 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 276 054 $ Poids 48 % |
| 12 | 1105, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-06-27 · 953 m · Vendu 259 900 $ (4 178 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 461 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 266 975 $ Poids 45 % |