1206 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 149,6 m² · constr. 2010 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 251 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325855939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
33045325855939300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 82 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 490 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 259 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 245 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 423 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 548 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 725 $ Poids 74 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 590 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 051 $ Poids 65 % |
| 5 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 104 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 281 693 $ Poids 65 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 913 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 418 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 788 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 527 102 $ Poids 61 % |
| 8 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 761 m · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 380 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 484 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 466 165 $ Poids 54 % |
| 10 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 364 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 658 $ Poids 51 % |
| 11 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 851 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 504 $ Poids 49 % |
| 12 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 957 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 208 $ Poids 43 % |