1202 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 102,8 m² · constr. 1958 · terrain 647,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325871784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
33045325871784500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 45 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 604 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 186 109 $ Poids 84 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 430 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 232 837 $ Poids 78 % |
| 3 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 709 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 184 102 $ Poids 76 % |
| 4 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 742 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 299 667 $ Poids 76 % |
| 5 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 052 $ Poids 73 % |
| 6 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 281 795 $ Poids 70 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 471 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 327 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 152 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 736 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 104 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 390 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 136 273 $ Poids 66 % |
| 11 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 355 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 259 $ Poids 63 % |
| 12 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 694 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 249 $ Poids 62 % |