1184 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 110,7 m² · constr. 1955 · terrain 635,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 144 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325882981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
33045325882981400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 39 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 475 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 190 717 $ Poids 86 % |
| 2 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 327 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 238 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 797 m · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 639 $ Poids 71 % |
| 5 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 165 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 339 044 $ Poids 69 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 721 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 186 322 $ Poids 68 % |
| 7 | 1031, rue Gingras, Saint-Agapit 2026-06-30 · 770 m · Vendu 460 000 $ (3 833 $/m²) 120 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 880 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 306 458 $ Poids 68 % |
| 9 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 823 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 191 571 $ Poids 67 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 700 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 400 $ Poids 66 % |
| 11 | 1044, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-02-06 · 868 m · Vendu 110 040 $ (1 006 $/m²) 109,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 028 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −11 004 $ | 108 718 $ Poids 65 % |
| 12 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 336 447 $ Poids 63 % |