1174 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 99,5 m² · constr. 1955 · terrain 477,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325883823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
33045325883823800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 33 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 393 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 179 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 211 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 225 779 $ Poids 80 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 331 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 318 114 $ Poids 79 % |
| 4 | 1255, rue Paquet, Saint-Agapit 2026-01-21 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 814 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 253 $ Poids 70 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 581 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 133 785 $ Poids 68 % |
| 6 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 563 m · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 195 $ Poids 65 % |
| 8 | 1023, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-04-14 · 928 m · Vendu 197 236 $ (1 891 $/m²) 104,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 180 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 1288, rue Principale, Saint-Agapit 2026-06-12 · 940 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 290 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 1220, rue Normand, Saint-Agapit 2025-06-27 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 319 097 $ Poids 61 % |
| 11 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 847 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 362 733 $ Poids 57 % |
| 12 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 852 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 297 $ Poids 56 % |