Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
332 700 $
Terrain · terrain 968,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 65 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325884908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
33045325884908100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 50 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 277 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 267 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 66 % |
| 3 | 1246-1246A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-15 · 256 m · Vendu 515 541 $ Ajust. marché +6 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 042 $ Poids 66 % |
| 4 | 1252-1254, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-08 · 236 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 58 % |
| 5 | 1256-1258, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 226 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 58 % |
| 6 | 1248-1250, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-21 · 246 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 55 % |
| 7 | 1260-1262, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-09-09 · 216 m · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 863 $ Poids 52 % |
| 8 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-06-18 · 834 m · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 50 % |
| 9 | 1184, rue Normand, Saint-Agapit 2025-05-30 · 329 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 43 % |
| 10 | 1111, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 38 % |
| 11 | 1268 à 1270, rue Du Centenaire, Saint-Agapit 2024-12-18 · 195 m · Vendu 516 174 $ Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 182 $ Poids 32 % |
| 12 | 1010, avenue Boucher, Saint-Agapit 2025-06-02 · 998 m · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 214 $ Poids 29 % |