1189 Rue Charest · Saint-Agapit
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 187,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 006,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325890993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
33045325890993600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 86 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 370 m · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 999 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 577 329 $ Poids 77 % |
| 2 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 831 m · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 283 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 877 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 133 673 $ Poids 58 % |
| 4 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 536 842 $ Poids 58 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 823 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 512 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 611 $ Poids 44 % |
| 7 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 474 m · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 343 951 $ Poids 41 % |
| 8 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 802 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 289 279 $ Poids 41 % |
| 9 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 820 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 425 497 $ Poids 36 % |
| 10 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 192 015 $ Poids 19 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 802 m · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 496 120 $ Poids 15 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 190 261 $ Poids 13 % |