1054 Avenue Laurier · Saint-Agapit
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 62,7 m² · constr. 1977 · terrain 440,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 126 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325898375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
33045325898375500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 31 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 472 m · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 044 $ Poids 77 % |
| 2 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 124 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −3 181 $ | 294 117 $ Poids 55 % |
| 3 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 582 m · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 236 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 485 m · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 247 732 $ Poids 55 % |
| 5 | 1011, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 128 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 262 $ Poids 46 % |
| 6 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 527 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 686 $ Poids 45 % |
| 7 | 1067, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 568 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 581 $ Poids 43 % |
| 8 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 463 987 $ Poids 42 % |
| 9 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 810 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 875 $ Poids 41 % |
| 10 | 1101, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 004 $ Poids 40 % |
| 11 | 1087, rue Talbot, Saint-Agapit 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (4 077 $/m²) 61,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 250 920 $ Poids 35 % |
| 12 | , Saint-Agapit 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (5 122 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 809 $ Poids 33 % |