991 Avenue Duclos · Saint-Agapit
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 183,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 786,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325944096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
33045325944096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 672 m · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 359 $ Poids 62 % |
| 2 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 846 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 468 365 $ Poids 53 % |
| 3 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 470 m · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 470 930 $ Poids 47 % |
| 4 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 436 587 $ Poids 45 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 876 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 257 858 $ Poids 43 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 762 $ Poids 42 % |
| 7 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 735 $ Poids 39 % |
| 8 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 280 818 $ Poids 30 % |
| 9 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 132 429 $ Poids 29 % |
| 10 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 369 191 $ Poids 26 % |
| 11 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 533 732 $ Poids 25 % |
| 12 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 688 $ Poids 25 % |