1020 Avenue Bergeron · Saint-Agapit
Valeur estimée
596 900 $
Autre · 868 $/m² · 687,3 m² · constr. 1986 · terrain 8 863 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 863 m²
Frontage
102 m
CUBF
5252
Usage
Vente au détail d’équipements de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 436 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325950607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
33045325950607600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
319 060 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 487 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 496 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 61 % |
| 3 | 1246-1246A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-15 · 505 m · Vendu 515 541 $ Ajust. marché +6 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 042 $ Poids 60 % |
| 4 | 1252-1254, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-08 · 523 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 53 % |
| 5 | 1256-1258, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 532 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 52 % |
| 6 | 1149, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-08-26 · 680 m · Vendu 690 000 $ (1 120 $/m²) 616,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 723 $ Poids 52 % |
| 7 | 1248-1250, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-10-21 · 514 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 50 % |
| 8 | 984, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-23 · 805 m · Vendu 389 799 $ Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 624 $ Poids 50 % |
| 9 | 1260-1262, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-09-09 · 541 m · Vendu 569 126 $ Ajust. marché +52 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 863 $ Poids 47 % |
| 10 | 974, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-09 · 908 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 46 % |
| 11 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 41 % |
| 12 | 988, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-08-05 · 744 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 40 % |