1016 Rue Gourde · Saint-Agapit
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 82,1 m² · constr. 2009 · terrain 238,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 130 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325990119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
33045325990119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 25 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 145 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 087 $ | 268 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 182 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 246 510 $ Poids 97 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 255 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 253 722 $ Poids 93 % |
| 4 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 223 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 252 730 $ Poids 91 % |
| 5 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 315 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 366 393 $ Poids 90 % |
| 6 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 213 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 225 418 $ Poids 84 % |
| 7 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 293 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 370 641 $ Poids 80 % |
| 8 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 633 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 861 $ Poids 78 % |
| 9 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 157 m · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 296 357 $ Poids 77 % |
| 10 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 512 m · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 340 904 $ Poids 68 % |
| 11 | 1003, rue Gourde, Saint-Agapit 2025-06-27 · 123 m · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 247 842 $ Poids 68 % |
| 12 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 487 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 251 $ Poids 67 % |