1112 Rue Centrale · Saint-Agapit
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 178,2 m² · constr. 1984 · terrain 821,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 254 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
325990226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
33045325990226100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 72 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 217 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 480 310 $ Poids 75 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 519 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 245 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +5 868 $ | 264 238 $ Poids 67 % |
| 4 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 858 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 130 829 $ Poids 55 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 609 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 378 857 $ Poids 50 % |
| 6 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 524 646 $ Poids 46 % |
| 7 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 277 288 $ Poids 40 % |
| 8 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 516 685 $ Poids 37 % |
| 9 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 636 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 275 477 $ Poids 36 % |
| 10 | 982, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 455 383 $ (2 884 $/m²) 157,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 026 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −45 538 $ | 463 143 $ Poids 33 % |
| 11 | 1304, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 823 $/m²) 182,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 469 215 $ Poids 30 % |
| 12 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 926 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 174 681 $ Poids 26 % |