1050 Avenue Rousseau · Saint-Agapit
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 176 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335808168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
33045335808168400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 45 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 501 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 348 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 590 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 299 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 263 173 $ Poids 77 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 314 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 478 $ Poids 76 % |
| 5 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 330 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +7 119 $ | 198 885 $ Poids 73 % |
| 7 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 349 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 246 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 256 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 311 146 $ Poids 65 % |
| 9 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 389 m · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 219 339 $ Poids 65 % |
| 10 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 401 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 358 779 $ Poids 62 % |
| 11 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 353 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 247 314 $ Poids 61 % |
| 12 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 733 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 279 681 $ Poids 60 % |