1059 Avenue Laurier · Saint-Agapit
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 151,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335808203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
33045335808203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 67 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 428 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 968 $ Poids 88 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 401 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 368 370 $ Poids 81 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 269 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 186 $ Poids 80 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 434 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 32 m · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 437 645 $ Poids 64 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 426 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 341 265 $ Poids 63 % |
| 8 | 1191, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-05-30 · 517 m · Vendu 254 000 $ (1 697 $/m²) 149,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 252 825 $ Poids 58 % |
| 9 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 479 719 $ Poids 50 % |
| 10 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 891 $ Poids 47 % |
| 11 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 680 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 421 $ Poids 42 % |
| 12 | 1036, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 628 $/m²) 132,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 841 $ Poids 38 % |