1054 Avenue Rousseau · Saint-Agapit
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335808455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
33045335808455300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 57 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-09-16 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 474 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 348 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 551 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 330 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 962, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-10-08 · 333 m · Vendu 228 400 $ (2 782 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 220 583 $ Poids 77 % |
| 5 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 330 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 263 173 $ Poids 74 % |
| 6 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 342 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 478 $ Poids 74 % |
| 7 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 289 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 201 936 $ Poids 73 % |
| 8 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 395 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 561 $ Poids 70 % |
| 9 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 374 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 246 988 $ Poids 67 % |
| 10 | 1020, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-09-16 · 947 m · Vendu 368 000 $ (4 245 $/m²) 86,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 344 358 $ Poids 62 % |
| 11 | 1204, rue Charest, Saint-Agapit 2026-10-15 · 834 m · Vendu 339 000 $ (3 301 $/m²) 102,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 339 776 $ Poids 61 % |
| 12 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 215 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 315 046 $ Poids 61 % |