1138 Rue Collège · Saint-Agapit
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 111,6 m² · constr. 1955 · terrain 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335813869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
33045335813869500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 43 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 202 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 191 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 187 033 $ Poids 80 % |
| 3 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 266 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 239 006 $ Poids 79 % |
| 4 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 668 $ Poids 78 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 553 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 903 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 776 m · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 469 487 $ Poids 70 % |
| 7 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 654 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 85 945 $ Poids 70 % |
| 8 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 494 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 340 293 $ Poids 64 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 40 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 337 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 377 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 466 995 $ Poids 62 % |
| 12 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 954 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 337 564 $ Poids 61 % |