1109 Rue Baron · Saint-Agapit
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 724,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335816924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
33045335816924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 42 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 54 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 194 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 322 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 335 911 $ Poids 84 % |
| 3 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 410 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 356 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 258 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 242 159 $ Poids 73 % |
| 5 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 424 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 951 $ Poids 66 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 558 m · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 269 314 $ Poids 60 % |
| 7 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 560 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 088 $ Poids 60 % |
| 8 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 514 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 275 418 $ Poids 60 % |
| 9 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 49 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 306 432 $ Poids 59 % |
| 10 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 399 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 80 087 $ Poids 58 % |
| 11 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 596 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 957 m · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 131 599 $ Poids 57 % |