1109 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 101 m² · constr. 1972 · terrain 806,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335817622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
33045335817622300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 128 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 198 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 246 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 399 m · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 342 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 544 $ Poids 73 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 326 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 81 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 1197, avenue Moffet, Saint-Agapit 2026-08-18 · 396 m · Vendu 374 000 $ (4 284 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 365 946 $ Poids 69 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 449 $ Poids 66 % |
| 8 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 838 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 320 919 $ Poids 62 % |
| 9 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 462 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 193 950 $ Poids 61 % |
| 10 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 476 823 $ Poids 57 % |
| 11 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 258 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 387 646 $ Poids 55 % |
| 12 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 275 276 $ Poids 52 % |