1102 Rue Centenaire · Saint-Agapit
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 175 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335818820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
33045335818820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
316 560 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 385 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 217 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 223 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 429 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 484 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 540 $ Poids 75 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 673 $ Poids 69 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 240 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 91 101 $ Poids 66 % |
| 9 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 212 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 693 $ Poids 65 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 102 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 494 462 $ Poids 64 % |
| 11 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 822 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 388 536 $ Poids 56 % |
| 12 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 751 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 642 $ Poids 55 % |