1117 Avenue Parc · Saint-Agapit
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 128,4 m² · constr. 1972 · terrain 840,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
335825106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
33045335825106600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
318 120 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 59 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 152 m · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 74 m · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 402 m · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 438 $ Poids 84 % |
| 4 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 572 $ Poids 79 % |
| 5 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 411 m · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 433 391 $ Poids 71 % |
| 6 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 359 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 215 620 $ Poids 66 % |
| 7 | 1210, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-04-01 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 298 $ Poids 62 % |
| 8 | 1200, rue Principale, Saint-Agapit 2025-08-05 · 614 m · Vendu 240 000 $ (1 856 $/m²) 129,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 983 $ Poids 61 % |
| 9 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 635 m · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 391 870 $ Poids 61 % |
| 10 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 227 m · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 501 953 $ Poids 58 % |
| 11 | 1125, avenue du Parc, Saint-Agapit 2026-08-21 · 43 m · Vendu 203 400 $ (1 939 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 225 166 $ Poids 58 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 330 m · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −8 215 $ | 211 575 $ Poids 56 % |